Vi på KL Bygg erbjuder entreprenadbesiktning i Uppsala med omnejd, utförd av en utbildad och oberoende besiktningsman. Besiktningarna genomförs enligt branschens standardavtal, ABT 06, AB 04, ABS 18 beroende på vilken typ av entreprenad som gäller.
Vår besiktningsman är utbildad via KIWA och arbetar enligt deras rutiner för entreprenadbesiktning. Du får en tydlig, opartisk genomgång av projektets utförande, oavsett om det handlar om nyproduktion, renovering eller garantikontroller.
Vad innebär de olika avtalen?
ABT 06 används vid totalentreprenader när entreprenören ansvarar för både projektering och byggnation.
AB 04 används vid utförandeentreprenad där byggherren tar fram ritningar och entreprenörer utför arbetet.
ABS 18 gäller vid nyproduktion av småhus för privatpersoner. De innehåller regler för till exempel slut-och garantibesiktning.
Vilka typer av entreprenadbesiktningar finns?
Det finns flera olika typer av entreprenadbesiktningar, beroende på var i byggprojektet man befinner sig.
Den vanligaste är slutbesiktning som görs när arbetet är färdigt och man vill kontrollera att allt är utfört enligt överenskommelse.
Man kan även göra förbesiktning under pågående arbete för att tidigt fånga upp eventuella fel. Efter färdigställande kan en garantibesiktning bli aktuell oftast efter en tid för att kontrollera att inga brister har uppstått under garantitiden.
Alla besiktningar har samma övergripande syfte. De ska säkerställa kvaliteteten och att arbetet följer det som avtalats.
Detta ingår i entreprenadbesiktning
En opartisk besiktningsman går igenom avtal, ritningar och andra underlag för projektet. Därefter görs en visuell kontroll på plats för att bedöma arbetets kvalitet och utförande. Syftet är att säkerställa att arbetet följer det som avtalats och att inga tydliga fel eller brister förekommer.
Om något avvikande upptäcks dokumenteras det i besiktningsprotokollet. Efter avslutad besiktning sammanställs en tydlig rapport som kan användas som underlag för åtgärder eller godkännande.
Varför bör man göra en entreprenadbesiktning?
Att göra en entreprenadbesiktning är ett sätt att kontrollera att arbetet är utfört enligt avtal, ritningar och gällande standard. Oavsett om det handlar om en totalentreprenad enligt ABT 06, en utförandeentreprenad enligt AB 04 eller ett småhusprojekt enligt ABS 18, ger besiktigningen ett tydligt underlag för att upptäcka fel i tid och säkerställa kvaliteteten i byggprojektet.
Vem kallar till entreprenadslutbesiktning?
Det är beställaren som ansvarar för att kalla till entreprenadslutbesiktning. Med beställare menas den som äger byggprojektet och tecknar avtal med entreprenören. Även om slutbesiktning inte alltid är ett krav, är det en trygg lösning. Det är även en stor fördel att låta en opartisk besiktningsman granska arbetet.
Entreprenadbesiktning under garantitid
Efter avslutat byggprojekt gäller ofta en garantitid. Det är vanligt att den håller i två år. Under denna period kan en garantibesiktning genomföras för att kontrollera om fel eller brister har uppstått. Det är ett sätt att säkerställa att arbetet håller över tid och att eventuella garantifrågor hanteras innan tiden löper ut.
Vanliga frågor vid entreprenadbesiktning
Vad är entreprenadbesiktning?
En entreprenadbesiktning är en teknisk granskning av ett byggprojekt, där en besiktningsman kontrollerar att arbetet följer avtal, ritningar och branschregler. Besiktningen görs ofta i samband med att projektet avslutas eller under garantitid. Syftet är att upptäcka fel i tid och säkerställa kvaliteten.
Vid vilka tillfällen görs entreprenadbesiktning?
En entreprenadbesiktning görs ofta när ett byggprojekt är klart, men kan även göras under arbetets gång eller efter garantiperioden.
Hur går en entreprenadbesiktning till?
Besiktningsmannen går igenom handlingar, kontrollerar arbetet på plats och dokumenterar eventuella fel. Därefter får du en rapport som visar om bygget är godkänt eller om något behöver åtgärdas.
Vad kostar en entreprenadbesiktning?
Kostnaden för en entreprenadbesiktning beror på projektets omfattning och typ av besiktning. Kontakta oss för en offert anpassad efter just ditt projekt.
Behöver man alltid göra en entreprenadbesiktning?
Nej, det är inte alltid ett krav men det är en stark rekommendation. En entreprenadbesiktning minskar risken för fel, missförstånd och tvister i byggprojektet.
Vad händer efter en genomförd entreprenadbesiktning?
Efter entreprenadbesiktningen får du en rapport som visar om projektet är godkänt eller om det finns fel att åtgärda. Rapporten används som underlag för fortsatt dialog, åtgärder eller godkännande.
