KL‑villan är ett nyckelfärdigt hus för dig som vill kombinera traditionell arkitektur med en ljus och modern planlösning. Här möter lantlig charm och spröjsade fönster ett smart, socialt och funktionellt hem skapat för både livets lugn och vardagens aktivitet.
- Perfekt för barnfamiljer
- Generösa sociala ytor
- Klassiskt uttryck med moderna material
- Energieffektivt och fullt utrustat
Entréplan – där vardag & fest möts naturligt
KL‑villan bjuder in till ett öppet och välkomnande entréplan där kök, matplats och vardagsrum flyter samman till en social yta. Här får du plats för middagar, lek, filmkvällar och allt däremellan.
Från köket når du husets baksida där du kan bygga till en altan som rundar husets gavel och på så sätt fånga dagens alla soltimmar. Ett rymligt sovrum som med fördel kan användas som master bedroom ligger på entréplanet med rogivande utsikt genom fönster i två väderstreck.
Från hallen når du den praktiska groventrén med tvättstuga, där både leriga barn och blöta hundar kan kliva in utan att störa resten av huset – en uppskattad detalj i vardagen.
- Ljust och öppet entréplan med stora fönsterpartier
- Marbodal-kök med möjlighet till köksö
- Utgång mot baksida – perfekt för altan som fångar dagens alla soltimmar
- Rymligt master bedroom på entréplanet med fönster i två väderstreck
- Praktisk groventré/tvättstuga för barn, hundar och vardagsstök
- Hela planet värms upp med vattenburen golvvärme
Övre plan med fyra sovrum och allrum för umgänge
Det övre planet rymmer hela familjens privata del – en plats där alla får sitt eget utrymme. Totalt finns fyra rymliga sovrum, ett centralt allrum som bjuder in till mysiga filmkvällar eller lek, samt en klädkammare med gott om förvaring.
- Fyra stora sovrum
- Generöst allrum
- Klädkammare/förvaring
- Stora fönster och bra ljusinsläpp
Rumsbeskrivning
Nedre plan
ENTRÉ / HALL
Huset välkomnar med en ljus och inbjudande hall. Här ligger slitstark klinker som tål vardagens aktivitet, och golvvärmen ger en behaglig känsla redan vid första steget. Väggarna är målade i vitt och skapar en fräsch och tidlös grund.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Det moderna Marbodal-köket har en stilren design och praktisk planlösning. Här finns induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin – allt snyggt inbyggt för en enhetlig känsla. Bänkskivan i laminat kompletteras av klassiska kakelplattor ovanför arbetsytorna. Vid diskbänken har man utsikt mot husets baksida, vilket ger ett lugnt blickfång under dagens bestyr.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar generösa ytor för umgänge. Här finns plats för ett stort matbord och en köksö för sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås baksidan – perfekt för morgonkaffet i solen. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus och lyfter rummets moderna känsla.
SOVRUM 1
Ett trivsamt sovrum med utsikt mot husets baksida. Här ryms både säng och förvaring i två garderober, och de vitmålade väggarna ger en lugn atmosfär.
DUSCHRUM
Smakfullt helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme som skapar komfort året runt. Duschplatsen är utrustad med vikbara duschväggar och regndusch. WC, kommod med handfat och förvaringsskåp under, samt spegelskåp med belysning ovanför. Infällda spotlights i taket och ett fönster som släpper in dagsljus ger ett fräscht intryck.
TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Inredningen består av ljusgrå skåpluckor och en tålig bänkskiva i laminat med diskho. Här finns tvättmaskin, torktumlare och värmepump samt ett städskåp med en garderob intill. Ett fönster ger rummet fint ljus och genom den egna entrén blir det enkelt att komma in i tvättstugan från husets gavel.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Övre planet öppnar upp till ett ljust och mysigt allrum. Här fortsätter det enhetliga uttrycket med trestavig ekparkett och vitmålade väggar.
SOVRUM 2 OCH 3
Två rymliga sovrum som vetter mot norr. Perfekta som barnrum, gästrum eller kontor – med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring.
SOVRUM 4 OCH 5
De två södervända sovrummen badar i ljus större delen av dagen. Här skapas en varm och harmonisk känsla, idealisk för både vila och lek.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med vattenburen golvvärme och handdukstork. Här finns badkar, WC-stol, kommod med handfat och förvaring samt spegelskåp med belysning. Spotlights i taket skapar ett mjukt ljus och rummet andas lugn och avkoppling.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med gott om plats för kläder, skor och förvaring – bekvämt placerad i anslutning till allrummet.
| Fakta om KL-villan |
|---|
| Typ: Villa, 1,5 plan |
| Antal rum: 6, varav 5 sovrum |
| Boarea: 163 m2 |
| Grund: Platta på mark |
| Stomme: Trä |
| Fasad: Liggande och stående träpanel. Kan väljas med enbart stående eller liggande panel |
| Fönster: 3-glasfönster med spröjs |
| Takbeklädnad: Betongpannor |
| Ventilation: Mekanisk till- och frånluft |
| Energiklass: C |
Driftkostnader
42 718 kr/år
Årlig elförbrukning: 6811 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Fördelas enligt följande
El: 24 127 kr
Vatten och avlopp: 4 291 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 750 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt val av försäkringsbolag. Denna driftskostnad baseras på en schablon. Kostnaden för el avser uppvärmning och hushållsel.
Bildgalleri
Skicka in din intresseanmälan
Vill du veta mer om KL‑villan? Skicka in en offertförfrågan så kontaktar vi dig.
